TLT LEGAL - Premium Legal Service
  • Giới Thiệu
    • Giá Trị Cốt Lõi
    • Luật Sư
  • Dịch Vụ
    • Kinh Doanh – Thương Mại
    • Đòi Nợ Doanh Nghiệp
    • Đầu Tư Nước Ngoài Tại Việt Nam
    • Mua Bán & Sáp Nhập
    • Tư Vấn Pháp Luật Dài Hạn Cho Doanh Nghiệp
    • Sở Hữu Trí Tuệ
    • Bất Động Sản
    • Lao Động
    • Thuế – Kế toán
    • Giải Quyết Tranh Chấp
    • Bồi Thường Bảo Hiểm
    • CÔNG CỤ TÍNH ÁN PHÍ
  • Tư Vấn Pháp Luật
    • Tổ Chức Doanh Nghiệp
    • Hợp Đồng
    • Lao Động
    • Thuế – Kế Toán
    • Tranh Chấp Kinh Doanh Thương Mại
    • Bảo Hiểm
    • Bất Động Sản
    • Sở Hữu Trí Tuệ
  • Ấn Phẩm
  • Liên Hệ
  • English
No Result
View All Result
  • Giới Thiệu
    • Giá Trị Cốt Lõi
    • Luật Sư
  • Dịch Vụ
    • Kinh Doanh – Thương Mại
    • Đòi Nợ Doanh Nghiệp
    • Đầu Tư Nước Ngoài Tại Việt Nam
    • Mua Bán & Sáp Nhập
    • Tư Vấn Pháp Luật Dài Hạn Cho Doanh Nghiệp
    • Sở Hữu Trí Tuệ
    • Bất Động Sản
    • Lao Động
    • Thuế – Kế toán
    • Giải Quyết Tranh Chấp
    • Bồi Thường Bảo Hiểm
    • CÔNG CỤ TÍNH ÁN PHÍ
  • Tư Vấn Pháp Luật
    • Tổ Chức Doanh Nghiệp
    • Hợp Đồng
    • Lao Động
    • Thuế – Kế Toán
    • Tranh Chấp Kinh Doanh Thương Mại
    • Bảo Hiểm
    • Bất Động Sản
    • Sở Hữu Trí Tuệ
  • Ấn Phẩm
  • Liên Hệ
Tel: 0862667736
No Result
View All Result
TLT Legal
No Result
View All Result

Tranh chấp thừa kế đất đai – Phải hòa giải tại UBND cấp xã, Thời hiệu khởi kiện?

17/10/2023
Share on FacebookShare on Linkedin

Hòa giải tranh chấp đất đai tại cơ sở là một thủ tục bắt buộc trước khi khởi kiện ra tòa án. Tranh chấp thừa kế đất đai có phải thực hiện thủ tục này?

CÔNG TY LUẬT TLT – LIÊN ĐOÀN LUẬT SƯ VIỆT NAM

  • Hotline: O862 667736
  • Email: trungnq@tltlegal.com
  • Website: www.tltlegal.com
  • Phòng 1206, Tầng 12, Tòa nhà Citilight, 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Căn cứ pháp lý:

  • Luật Đất đai năm 2013;
  • Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP.

Theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013, tranh chấp đất đai mà các bên không tự hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Nếu UBND cấp xã hòa giải không thành, thì các bên có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai đến UBND cấp huyện hoặc khởi kiện ra tòa án.

Như vậy, để giải quyết tranh chấp đất đai thì thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã là bắt buộc phải thực hiện. Còn đối với tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất thì như thế nào?

  1. Có phải hòa giải tranh chấp thừa kế đất đai tại UBND cấp xã?

Về nguyên tắc, trong các loại tranh chấp, các bên luôn được khuyến khích tự hòa giải, và nếu không tự hòa giải thì có thể nộp đơn đến UBND cấp xã để hòa giải.

Tranh chấp thừa kế đất đai cũng như vậy, các bên vẫn có thể nộp đơn đề nghị hòa giải tại UBND cấp xã. Tuy nhiên, việc này là không bắt buộc. Cụ thể:

Căn cứ khoản 2 Điều 3 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP như sau:

Điều 3. Về chưa có đủ điều kiện khởi kiện theo quy định của pháp luật quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015

2. Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án.

Theo quy định trên, cần phân biệt 02 loại tranh chấp: tranh chấp quyền sử dụng đất và tranh chấp giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất:

  • Tranh chấp quyền sử dụng đất: Phải hòa giải tại UBND cấp xã;
  • Tranh chấp giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất: Không phải hòa giải tại UBND cấp xã.

Như vậy, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất không được xem là tranh chấp đất đai,  nên không bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã trước khi khởi kiện.

  1. Thời hiệu khởi kiện tranh chấp thừa kế

Căn cứ khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự năm 2015, thời hiệu thừa kế như sau:

Điều 623. Thời hiệu thừa kế

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

…

Theo quy định trên, thời hiệu yêu cầu chia thừa kế được tính từ thời điểm người để lại di sản mất và:

  • 30 năm đối với bất động sản;
  • 10 năm đối với động sản.

Nếu thời hạn nêu trên kết thúc thì người có quyền thừa kế bị mất quyền khởi kiện.

Tags: Luật Đất đaiTranh chấp đất đai

Related Posts

Hợp đồng vô hiệu
Hợp Đồng

Hợp đồng vô hiệu tuyệt đối và vô hiệu tương đối – Nhận diện và tác động pháp lý

17/06/2025
Vi phạm hợp đồng
Hợp Đồng

Khi nào hợp đồng bị vô hiệu – Xử lý khi hợp đồng bị vô hiệu

17/06/2025
Vi bằng
Bất Động Sản

Những rủi ro pháp lý cụ thể nào thường gặp khi mua nhà đất vi bằng?

02/05/2025
Tranh Chấp Dân Sự

Phân tích cơ bản vụ việc ca sĩ Duy Mạnh kiện Mercedes-Benz Việt Nam

02/05/2025
Next Post

Tòa nhà, công trình nào bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ?

Dịch Vụ Nổi Bật

  • Đăng ký Doanh nghiệp trọn gói

  • Đầu tư Nước ngoài tại Việt Nam

  • Mua bán – Sáp nhập Doanh nghiệp

  • Tư vấn Pháp luật dài hạn cho Doanh nghiệp

  • Giải quyết Tranh chấp Thương mại

  • Tư vấn Bất động sản

  • Đăng ký Bảo hộ nhãn hiệu

  • Tư vấn Pháp luật Lao động

  • Tư vấn Thuế

  • Đòi bồi thường bảo hiểm

Biểu Phí Luật Sư

  • Biểu phí Dịch vụ pháp lý

CÔNG TY LUẬT TLT

LUÔN CÓ GIẢI PHÁP CHO MỌI VẤN ĐỀ

Follow Us

  • Hotline: O862 667736
  • Email: trungnq@tltlegal.com
  • Website: www.tltlegal.com
  • Add: Phòng 1206, Tầng 12, Tòa nhà Citilight, 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
No Result
View All Result
  • Giới Thiệu
    • Giá Trị Cốt Lõi
    • Luật Sư
  • Dịch Vụ
    • Kinh Doanh – Thương Mại
    • Đòi Nợ Doanh Nghiệp
    • Đầu Tư Nước Ngoài Tại Việt Nam
    • Mua Bán & Sáp Nhập
    • Tư Vấn Pháp Luật Dài Hạn Cho Doanh Nghiệp
    • Sở Hữu Trí Tuệ
    • Bất Động Sản
    • Lao Động
    • Thuế – Kế toán
    • Giải Quyết Tranh Chấp
    • Bồi Thường Bảo Hiểm
    • CÔNG CỤ TÍNH ÁN PHÍ
  • Tư Vấn Pháp Luật
    • Tổ Chức Doanh Nghiệp
    • Hợp Đồng
    • Lao Động
    • Thuế – Kế Toán
    • Tranh Chấp Kinh Doanh Thương Mại
    • Bảo Hiểm
    • Bất Động Sản
    • Sở Hữu Trí Tuệ
  • Ấn Phẩm
  • Liên Hệ
  • English

© 2020 TLT LEGAL - Premium Legal Service

Số điện thoại
0862 667736