TLT LEGAL - Premium Legal Service
  • Giới Thiệu
    • Giá Trị Cốt Lõi
    • Luật Sư
  • Dịch Vụ
    • Kinh Doanh – Thương Mại
    • Đòi Nợ Doanh Nghiệp
    • Đầu Tư Nước Ngoài Tại Việt Nam
    • Mua Bán & Sáp Nhập
    • Tư Vấn Pháp Luật Dài Hạn Cho Doanh Nghiệp
    • Sở Hữu Trí Tuệ
    • Bất Động Sản
    • Lao Động
    • Thuế – Kế toán
    • Giải Quyết Tranh Chấp
    • Bồi Thường Bảo Hiểm
    • CÔNG CỤ TÍNH ÁN PHÍ
  • Tư Vấn Pháp Luật
    • Tổ Chức Doanh Nghiệp
    • Hợp Đồng
    • Lao Động
    • Thuế – Kế Toán
    • Tranh Chấp Kinh Doanh Thương Mại
    • Bảo Hiểm
    • Bất Động Sản
    • Sở Hữu Trí Tuệ
  • Ấn Phẩm
  • Liên Hệ
  • English
No Result
View All Result
  • Giới Thiệu
    • Giá Trị Cốt Lõi
    • Luật Sư
  • Dịch Vụ
    • Kinh Doanh – Thương Mại
    • Đòi Nợ Doanh Nghiệp
    • Đầu Tư Nước Ngoài Tại Việt Nam
    • Mua Bán & Sáp Nhập
    • Tư Vấn Pháp Luật Dài Hạn Cho Doanh Nghiệp
    • Sở Hữu Trí Tuệ
    • Bất Động Sản
    • Lao Động
    • Thuế – Kế toán
    • Giải Quyết Tranh Chấp
    • Bồi Thường Bảo Hiểm
    • CÔNG CỤ TÍNH ÁN PHÍ
  • Tư Vấn Pháp Luật
    • Tổ Chức Doanh Nghiệp
    • Hợp Đồng
    • Lao Động
    • Thuế – Kế Toán
    • Tranh Chấp Kinh Doanh Thương Mại
    • Bảo Hiểm
    • Bất Động Sản
    • Sở Hữu Trí Tuệ
  • Ấn Phẩm
  • Liên Hệ
Tel: 0862667736
No Result
View All Result
TLT Legal
No Result
View All Result

Nội dung của vi bằng? Mua bán nhà đất chỉ lập vi bằng?

20/10/2023
Share on FacebookShare on Linkedin

Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến và lập. Vi bằng không phải là văn bản công chứng, chứng thực

CÔNG TY LUẬT TLT – LIÊN ĐOÀN LUẬT SƯ VIỆT NAM

  • Hotline: O862 667736
  • Email: trungnq@tltlegal.com
  • Website: www.tltlegal.com
  • Phòng 1206, Tầng 12, Tòa nhà Citilight, 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Căn cứ pháp lý:

  • Luật Công chứng năm 2014;
  • Nghị định số 08/2020/NĐ-CP.

Hiện nay, vi bằng được người dân sử dụng phổ biến khi thực hiện các giao dịch dân sự. Vi bằng do Thừa phát lại lập trên cơ sở sự kiện, hành vi có thật. Do vậy, vi bằng là nguồn chứng cứ đáng tin cậy được tòa án xem xét khi giải quyết vụ án.

  1. Tầm quan trọng và nội dung của vi bằng

Chính bởi vi bằng có giá trị pháp lý đặc biệt như vậy, nên nội dung vi bằng cần có những nội dung chính được quy định tại Điều 40 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP, bao gồm:

  • Tên, địa chỉ Văn phòng Thừa phát lại; họ, tên Thừa phát lại lập vi bằng;
  • Địa điểm, thời gian lập vi bằng;
  • Họ, tên, địa chỉ người yêu cầu lập vi bằng;
  • Họ, tên người tham gia khác (nếu có);
  • Nội dung yêu cầu lập vi bằng; nội dung cụ thể của sự kiện, hành vi được ghi nhận;
  • Lời cam đoan của Thừa phát lại về tính trung thực và khách quan trong việc lập vi bằng;
  • Chữ ký của Thừa phát lại, dấu Văn phòng Thừa phát lại, chữ ký hoặc dấu điểm chỉ của người yêu cầu, người tham gia khác (nếu có) và người có hành vi bị lập vi bằng (nếu họ có yêu cầu).

Vi bằng có từ 02 trang trở lên thì từng trang phải được đánh số thứ tự; vi bằng có từ 02 tờ trở lên phải được đóng dấu giáp lai giữa các tờ.

Ngoài ra, do tính chất quan trọng của vi bằng, nên trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc việc lập vi bằng, văn phòng thừa phát lại phải gửi vi bằng, tài liệu chứng minh (nếu có) đến Sở Tư pháp nơi văn phòng thừa phát lại đặt trụ sở để vào sổ đăng ký vi bằng.

  1. Mua bán nhà đất chỉ lập vi bằng?

Văn bản công chứng và vi bằng là 2 loại giấy tờ hoàn toàn khác nhau và do 2 cơ quan khác nhau tạo lập:

  • Văn bản công chứng do tổ chức hành nghề công chứng lập;
  • Vi bằng do văn phòng thừa phát lại lập.

Ngoài ra, căn cứ Khoản 2 Điều 36 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP, vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.

Về mặt thủ tục, thừa phát lại và công chứng viên đều ghi nhận việc các bên trong giao dịch dân sự đã tự mình đọc, hiểu và ký tên trên vi bằng hoặc văn bản công chứng. Tuy nhiên, căn cứ Khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng năm 2014, một văn bản được công chứng còn thể hiện rằng nội dung văn bản đó được công nhận tính hợp pháp và không trái đạo đức xã hội.

Do vậy, người dân không thể dùng vi bằng để xác lập giao dịch dân sự thay cho việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Do vậy khi giao dịch chuyển nhượng đất đai, nhà ở, các bên cần phải tuân thủ các quy định về công chứng, chứng thực, mà không được thay thế bởi vi bằng.

Tags: Tranh chấp dân sựTranh chấp đất đaiVi bằng

Related Posts

Hợp đồng vô hiệu
Hợp Đồng

Hợp đồng vô hiệu tuyệt đối và vô hiệu tương đối – Nhận diện và tác động pháp lý

17/06/2025
Vi phạm hợp đồng
Hợp Đồng

Khi nào hợp đồng bị vô hiệu – Xử lý khi hợp đồng bị vô hiệu

17/06/2025
Vi bằng
Bất Động Sản

Những rủi ro pháp lý cụ thể nào thường gặp khi mua nhà đất vi bằng?

02/05/2025
Tranh Chấp Dân Sự

Phân tích cơ bản vụ việc ca sĩ Duy Mạnh kiện Mercedes-Benz Việt Nam

02/05/2025
Next Post
Đất đai

4 rủi ro khi hùn hạp mua chung đất đai

Dịch Vụ Nổi Bật

  • Đăng ký Doanh nghiệp trọn gói

  • Đầu tư Nước ngoài tại Việt Nam

  • Mua bán – Sáp nhập Doanh nghiệp

  • Tư vấn Pháp luật dài hạn cho Doanh nghiệp

  • Giải quyết Tranh chấp Thương mại

  • Tư vấn Bất động sản

  • Đăng ký Bảo hộ nhãn hiệu

  • Tư vấn Pháp luật Lao động

  • Tư vấn Thuế

  • Đòi bồi thường bảo hiểm

Biểu Phí Luật Sư

  • Biểu phí Dịch vụ pháp lý

CÔNG TY LUẬT TLT

LUÔN CÓ GIẢI PHÁP CHO MỌI VẤN ĐỀ

Follow Us

  • Hotline: O862 667736
  • Email: trungnq@tltlegal.com
  • Website: www.tltlegal.com
  • Add: Phòng 1206, Tầng 12, Tòa nhà Citilight, 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
No Result
View All Result
  • Giới Thiệu
    • Giá Trị Cốt Lõi
    • Luật Sư
  • Dịch Vụ
    • Kinh Doanh – Thương Mại
    • Đòi Nợ Doanh Nghiệp
    • Đầu Tư Nước Ngoài Tại Việt Nam
    • Mua Bán & Sáp Nhập
    • Tư Vấn Pháp Luật Dài Hạn Cho Doanh Nghiệp
    • Sở Hữu Trí Tuệ
    • Bất Động Sản
    • Lao Động
    • Thuế – Kế toán
    • Giải Quyết Tranh Chấp
    • Bồi Thường Bảo Hiểm
    • CÔNG CỤ TÍNH ÁN PHÍ
  • Tư Vấn Pháp Luật
    • Tổ Chức Doanh Nghiệp
    • Hợp Đồng
    • Lao Động
    • Thuế – Kế Toán
    • Tranh Chấp Kinh Doanh Thương Mại
    • Bảo Hiểm
    • Bất Động Sản
    • Sở Hữu Trí Tuệ
  • Ấn Phẩm
  • Liên Hệ
  • English

© 2020 TLT LEGAL - Premium Legal Service

Số điện thoại
0862 667736