Việc cấp sổ đỏ cho nhà dưới 30m² phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả quy định của địa phương và tình trạng pháp lý của mảnh đất.

1. Theo quy định chung

Không có quy định cụ thể về diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ. Một mảnh đất nhỏ hơn 30m² vẫn có khả năng được cấp sổ đỏ.

Việc cấp sổ đỏ cho nhà dưới 30m² có thể phụ thuộc vào quy định cụ thể của từng địa phương.

2. Điều kiện để được cấp sổ đỏ

Để được cấp sổ đỏ, người sử dụng đất cần đáp ứng một số yêu cầu:

• Có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, hoặc
• Không có giấy tờ nhưng đã sử dụng đất ổn định trước một thời điểm nhất định (ví dụ: trước ngày 01/07/2014), có hộ khẩu thường trú tại địa phương, trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại vùng khó khăn, và được UBND cấp xã xác nhận không tranh chấp.
• Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

3. Quy định tại một số địa phương

Tại Hà Nội, diện tích tối thiểu để tách thửa và cấp sổ đỏ là 30m². Tuy nhiên, đất dưới 30m² vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu hình thành trước khi có quy định về diện tích tối thiểu, và đáp ứng các điều kiện khác.

Tại TP. Hồ Chí Minh, diện tích tối thiểu để tách thửa và cấp sổ đỏ ở một số quận trung tâm là 36m².

4. Kết luận

Nhà dưới 30m² vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật và quy định cụ thể của địa phương. Để biết chính xác, cần xem xét các quy định chi tiết tại địa phương nơi có nhà đất.