Doanh nghiệp bất động sản có hoạt động cho thuê văn phòng chi trả tiền hoa hồng cho môi giới tìm khách thuê vẫn có thể tính vào chi phí được trừ nếu…

Căn cứ pháp lý:

• Thông tư số 96/2015/TT-BTC;
• Công văn số 15336/CT-TTHT ngày 05/4/2019 của Cục Thuế TP Hà Nội.

Để đưa khoản chi hoa hồng cho môi giới tìm kiếm, giới thiệu khách thuê văn phòng, doanh nghiệp bất động sản cần lưu ý các nguyên tắc xác định chi phí được trừ được quy định tại Thông tư số 96/2015/TT-BTC như sau:

1. Trừ các khoản chi không được trừ nêu tại Khoản 2 Điều này, doanh nghiệp được trừ mọi khoản chi nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

1. Khoản chi thực tế phát sinh liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
2. Khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ hợp pháp theo quy định của pháp luật.
3. Khoản chi nếu có hóa đơn mua hàng hóa, dịch vụ từng lần có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên (giá đã bao gồm thuế GTGT) khi thanh toán phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt.

Ngoài ra, Công văn số 15336/CT-TTHT ngày 05/4/2019 của Cục Thuế TP Hà Nội cũng có hướng dẫn như sau:

Trường hợp công ty có hoạt động cho thuê văn phòng phát sinh chi phí môi giới phải trả cho các công ty môi giới tìm khách thuê thì công ty được hạch toán vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN nếu đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 4 Thông tư 96/2015/TT-BTC ngày 22/6/2015 của Bộ Tài chính nêu trên.

Theo quy định nêu trên, doanh nghiệp cần lưu ý:

• Khoản chi hoa hồng phải có thực và liên quan đến hoạt động kinh doanh;
• Nếu bên môi giới là tổ chức thì cần có hợp đồng, hóa đơn hợp pháp. Nếu bên môi giới là cá nhân thì cần có hợp đồng và chứng từ khấu trừ thuế TNCN;
• Chứng từ thanh toán tiền hoa hồng.

Download Công văn số 15336/CT-TTHT ngày 05/4/2019 của Cục Thuế TP Hà Nội tại đây.