TLT LEGAL - Premium Legal Service
  • Giới Thiệu
    • Giá Trị Cốt Lõi
    • Luật Sư
  • Dịch Vụ
    • Kinh Doanh – Thương Mại
    • Đòi Nợ Doanh Nghiệp
    • Đầu Tư Nước Ngoài Tại Việt Nam
    • Mua Bán & Sáp Nhập
    • Tư Vấn Pháp Luật Dài Hạn Cho Doanh Nghiệp
    • Sở Hữu Trí Tuệ
    • Bất Động Sản
    • Lao Động
    • Thuế – Kế toán
    • Giải Quyết Tranh Chấp
    • Bồi Thường Bảo Hiểm
    • CÔNG CỤ TÍNH ÁN PHÍ
  • Tư Vấn Pháp Luật
    • Tổ Chức Doanh Nghiệp
    • Hợp Đồng
    • Lao Động
    • Thuế – Kế Toán
    • Tranh Chấp Kinh Doanh Thương Mại
    • Bảo Hiểm
    • Bất Động Sản
    • Sở Hữu Trí Tuệ
  • Ấn Phẩm
  • Liên Hệ
  • English
No Result
View All Result
  • Giới Thiệu
    • Giá Trị Cốt Lõi
    • Luật Sư
  • Dịch Vụ
    • Kinh Doanh – Thương Mại
    • Đòi Nợ Doanh Nghiệp
    • Đầu Tư Nước Ngoài Tại Việt Nam
    • Mua Bán & Sáp Nhập
    • Tư Vấn Pháp Luật Dài Hạn Cho Doanh Nghiệp
    • Sở Hữu Trí Tuệ
    • Bất Động Sản
    • Lao Động
    • Thuế – Kế toán
    • Giải Quyết Tranh Chấp
    • Bồi Thường Bảo Hiểm
    • CÔNG CỤ TÍNH ÁN PHÍ
  • Tư Vấn Pháp Luật
    • Tổ Chức Doanh Nghiệp
    • Hợp Đồng
    • Lao Động
    • Thuế – Kế Toán
    • Tranh Chấp Kinh Doanh Thương Mại
    • Bảo Hiểm
    • Bất Động Sản
    • Sở Hữu Trí Tuệ
  • Ấn Phẩm
  • Liên Hệ
Tel: 0862667736
No Result
View All Result
TLT Legal
No Result
View All Result

Vi bằng và văn bản công chứng

20/10/2023
Share on FacebookShare on Linkedin

Dịch vụ lập vi bằng của Văn phòng Thừa phát lại được nhiều tổ chức, cá nhân sử dụng trong hoạt động của mình. Tuy nhiên không ít người nhầm lẫn vi bằng do Thừa phát lại lập có giá trị như văn bản công chứng.

Trước tình trạng người dân mua bán nhà đất không giấy tờ thông qua việc lập vi bằng cho các sự kiện, hành vi giao nhận tiền, giao văn bản… tiềm ẩn nhiều rủi ro, Sở Tư pháp TP.HCM đã cấm các văn phòng thừa phát lại lập vi bằng mua bán nhà đất.

CÔNG TY LUẬT TLT – LIÊN ĐOÀN LUẬT SƯ VIỆT NAM

  • Hotline: O862 667736
  • Email: trungnq@tltlegal.com
  • Website: www.tltlegal.com
  • Phòng 1206, Tầng 12, Tòa nhà Citilight, 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Vì vậy, chúng tôi tóm lược một số nội dung để phân biệt giữa văn bản vi bằng và văn bản công chứng như sau:

Căn cứ pháp lý:

  • Luật công chứng số 53/2014/QH13;
  • Nghị định số 135/2013/NĐ-CP;
  • Nghị định số 61/2009/NĐ-CP.
Tiêu chí Vi bằng Văn bản công chứng
Chủ thể lập Thừa phát lại

Căn cứ Điều 10 Nghị định số 61/2009/NĐ-CP:

Thừa phát lại cần đáp ứng tiêu chuẩn:

– Là công dân Việt Nam, có sức khỏe, có phẩm chất đạo đức tốt;

– Không có tiền án;

– Có bằng cử nhân luật;

– Đã công tác trong ngành pháp luật trên 05 năm hoặc đã từng là Thẩm phán, Kiểm sát viên, Luật sư; Chấp hành viên, Công chứng viên, Điều tra viên từ Trung cấp trở lên;

– Có chứng chỉ hoàn thành lớp tập huấn về nghề Thừa phát lại do Bộ Tư pháp tổ chức;

– Không kiêm nhiệm hành nghề Công chứng, Luật sư và những công việc khác theo quy định của pháp luật.

Công chứng viên

Căn cứ Điều 8, Luật công chứng:

Công chứng viên cần đáp ứng tiêu chuẩn:

– Có bằng cử nhân luật;

– Có thời gian công tác pháp luật từ 05 năm trở lên tại các cơ quan, tổ chức sau khi đã có bằng cử nhân luật;

– Tốt nghiệp khóa đào tạo nghề công chứng hoặc hoàn thành khóa bồi dưỡng nghề công chứng;

– Đạt yêu cầu kiểm tra kết quả tập sự hành nghề công chứng;

– Bảo đảm sức khỏe để hành nghề công chứng.

Nội dung văn bản Căn cứ Điều 2 Nghị định số 61/2009/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 135/2013/NĐ-CP:

Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dừng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác.

Căn cứ khoản 1, Điều 2 Luật Công chứng:

Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản, tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt  mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng

Giá trị pháp lý Căn cứ Điều 28 Nghị định số 61/2009/NĐ-CP:

Vi bằng có giá trị chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án;

Vi bằng là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.

Căn cứ khoản 2, khoản 3, Điều 5 Luật Công chứng:

Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan…;

Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.

Hậu quả pháp lý Vi bằng là sự ghi nhận những sự kiện, hành vi, do đó vi bằng không phải hợp đồng giữa các bên tham gia sự kiện. Nếu các bên đến Văn phòng Thừa phát lại để giao kết hợp đồng thì vi bằng đơn thuần chỉ là sự ghi nhận việc các bên có ký kết hợp đồng mà không thừa nhận tính hợp pháp của hợp đồng. Hợp đồng, giao dịch có công chứng được thừa nhận tính hợp pháp và có hiệu lực thi hành đối với các bên, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu, pháp luật có quy định khác hoặc các bên có thỏa thuận khác.
Lưu trữ Lưu trữ:

– 1 bản tại Sở tư pháp;

– 1 bản tại Văn phòng Thừa phát lại;

– 1 bản cho người yêu cầu.

Lưu trữ:

– Văn phòng công chứng;

– Các bên có liên quan.

Tags: Bộ luật Dân sựCông chứngVi bằng

Related Posts

Vi bằng
Bất Động Sản

Những rủi ro pháp lý cụ thể nào thường gặp khi mua nhà đất vi bằng?

02/05/2025
Tranh Chấp Dân Sự

Phân tích cơ bản vụ việc ca sĩ Duy Mạnh kiện Mercedes-Benz Việt Nam

02/05/2025
Bảo Hiểm

Đối tượng bảo hiểm – Phải xác định đúng để hiểu rõ hợp đồng

12/02/2025
Bảo hiểm xe ô tô
Bảo Hiểm

Sự kiện bảo hiểm là gì?

12/02/2025
Next Post
Bảo hiểm xã hội

NLĐ làm việc 4 giờ mỗi ngày, tham gia BHXH như thế nào?

Dịch Vụ Nổi Bật

  • Đăng ký Doanh nghiệp trọn gói

  • Đầu tư Nước ngoài tại Việt Nam

  • Mua bán – Sáp nhập Doanh nghiệp

  • Tư vấn Pháp luật dài hạn cho Doanh nghiệp

  • Giải quyết Tranh chấp Thương mại

  • Tư vấn Bất động sản

  • Đăng ký Bảo hộ nhãn hiệu

  • Tư vấn Pháp luật Lao động

  • Tư vấn Thuế

  • Đòi bồi thường bảo hiểm

Biểu Phí Luật Sư

  • Biểu phí Dịch vụ pháp lý

CÔNG TY LUẬT TLT

LUÔN CÓ GIẢI PHÁP CHO MỌI VẤN ĐỀ

Follow Us

  • Hotline: O862 667736
  • Email: trungnq@tltlegal.com
  • Website: www.tltlegal.com
  • Add: Phòng 1206, Tầng 12, Tòa nhà Citilight, 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
No Result
View All Result
  • Giới Thiệu
    • Giá Trị Cốt Lõi
    • Luật Sư
  • Dịch Vụ
    • Kinh Doanh – Thương Mại
    • Đòi Nợ Doanh Nghiệp
    • Đầu Tư Nước Ngoài Tại Việt Nam
    • Mua Bán & Sáp Nhập
    • Tư Vấn Pháp Luật Dài Hạn Cho Doanh Nghiệp
    • Sở Hữu Trí Tuệ
    • Bất Động Sản
    • Lao Động
    • Thuế – Kế toán
    • Giải Quyết Tranh Chấp
    • Bồi Thường Bảo Hiểm
    • CÔNG CỤ TÍNH ÁN PHÍ
  • Tư Vấn Pháp Luật
    • Tổ Chức Doanh Nghiệp
    • Hợp Đồng
    • Lao Động
    • Thuế – Kế Toán
    • Tranh Chấp Kinh Doanh Thương Mại
    • Bảo Hiểm
    • Bất Động Sản
    • Sở Hữu Trí Tuệ
  • Ấn Phẩm
  • Liên Hệ
  • English

© 2020 TLT LEGAL - Premium Legal Service

Số điện thoại
0862 667736