Các lý do nên tìm đến luật sư để giải quyết tranh chấp đất đai

• Đất đai là tài sản có giá trị lớn của cá nhân, hộ gia đình. Một khi không may có tranh chấp xảy ra thì việc giải quyết rất phức tạp. Nếu không thể đưa ra quyết định đúng đắn và phương án giải quyết phù hợp thì hậu quả xấu có thể là mất quyền lợi được bồi thường, mất đất, phải đền bù tiền cọc…
• Hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai rất lớn, trải qua nhiều thời kỳ. Vì vậy việc nắm bắt, tổng hợp là tương đối khó khăn.
• Các vụ tranh chấp đất đai rất đa dạng và chồng chéo, đan xen nhau trong một vụ án. Ví dụ: tranh chấp về thừa kế; tranh chấp tài sản chung vợ chồng; tranh chấp hợp đồng mua bán đất vô hiệu; tranh chấp về ranh giới đất, lối đi chung…
• Tranh chấp đất đai thường liên quan đến nhiều bên liên quan có quyền lợi chồng chéo.

Các bước giải quyết tranh chấp đất đai

• Thương lượng: Tốt nhất các bên nên thương lượng để đạt được phương án giải quyết phù hợp để tránh phải kéo dài vụ việc và tốn kém chi phí
• Hòa giải tại UBND xã, phường: Nếu các bên không thể tự thương lượng thì có thể nhờ đến sự hỗ trợ của UBND xã, phường. UBND xã, phường sẽ là cơ quan giúp các bên hiểu các quyền và nghĩa vụ của mình hơn, hiểu pháp lý vụ việc hơn. Từ đó có thể dễ dàng đạt được phương án hòa giải vụ tranh chấp
• Nộp đơn khởi kiện tại tòa án nhân dân: Nếu UBND xã, phường giải quyết không thành công, các bên có quyền nộp đơn khởi kiện để tòa án giải quyết tranh chấp. Tại giai đoạn này, luật sư sẽ hỗ trợ khách hàng các thực hiện các thủ tục cần thiết để vụ án được giải quyết nhanh chóng, đồng thời đưa ra các căn cứ pháp lý để bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng

Các thủ tục cần làm trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án

• Đo vẽ bản đồ thửa đất và nhà đang tranh chấp để xác định ranh đất, diện tích đất, diện tích nhà, kết cấu xây dựng nhà
• Thẩm định tại chỗ để xác định hiện tại nhà, đất do ai đang quản lý, sử dụng; trên đất có những tài sản gì; số lượng nhân khẩu hiện đang sinh sống trên đất
• Định giá nhà, đất
• Giám định chữ viết, giám định huyết thống …
• Ngoài ra có thể phải thực hiện yêu cầu tuyên bố